【TVBS│十點不一樣 】賭「疫」把!520北台新建案量較去年多 開價偏高

 

北台灣520房市,新建案預估量大約高達2300億元,比起去年同時期增加140億,專家認為,是因為疫情趨緩,再加上329檔期,不少案件延後推出導致,另外觀察六都房市,4月因為疫情,移轉棟數普遍下跌。

(圖/TVBS)

跟著創意家行銷宏築信義》專案副理蔡又婷,走進信義區建案樣品屋,進門前,還要先透過電子鎖開門。

創意家行銷宏築信義》專案副理蔡又婷:「進來的話是一個非常開闊的客餐廳,以及這邊有做一個開放式的書房。」 一廳三房約49到55坪,主臥室還像這樣騰出空間,方便擺放衣帽物品,甚至走到後陽台,建商也有貼心巧思。

創意家行銷宏築信義》專案副理蔡又婷:「陽台的話我們有一些戶別,都有附贈電動百葉,它有防風防雨的功能。」

另外連帶高檔廚具也都一應具全,現在建商推案,走精緻路線,只是原本碰上疫情,擔心銷售情形大受影響,沒想到520推案量卻大爆發。

記者羅鼎傑:「520北台灣的建案量,預估會比去年同時期還要來得成長,除了因為疫情的趨緩之外,還有329檔期很多案件往後推出,所以才會導致520案件大爆發。」

(圖/TVBS)

創意家行銷公司品牌公關陸宜:「329檔期其實原本才是一整年算是最重要的檔期,反而當時一些建商他們想要延遞來推案,結果到了現在發現疫情緩和,就覺得可以是時候了,因此在今年的520檔期的確比去年要來得推案多,所以我們自己創意家,大概就比去年多了近兩成的新推案。」

究竟520北台灣推案量成長多少,從數據面來看,2015到2017,都落在1700億到1400億之間,2018年增加到2789億,到了去年2231億,原本預估今年疫情之下恐怕更低,沒想到卻落在約2371億,多了至少100億。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐:「估計在這幾天包括天氣好轉,包括疫情有控制當中,再加上整體氛圍更加穩定情況之下,其實看屋量會逐漸回溫。」

創意家行銷公司品牌公關陸宜:「台商回來或是說某些比較有財力的人,他們開始觀察到房地產是比較能保值又安穩的物件,所以他們也會在此時出手,那建商也是看準了這樣子的狀況,所以他們會覺得說520檔期,也許推的案子就會是屬於比較中上價位的。」

(圖/TVBS)

雖然5月推案量回升,只是今年房市確實還是受到疫情影響,觀察4月六都建物移轉棟數,台北市較上個月減少6.9%,新北市雖然移轉棟數最多但也下滑5.3%,桃園減少9.8%,中南部更嚴重,台中市減少21%,台南高雄分別下跌10%、13%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐:「第一季看起來影響並不大,但是到了4月份整體交易量確實比上個月明顯降低,最主要原因也是因為,大家感受到疫情對整體,不管是經濟或是社會民生,會有比較大明顯的影響。」

原本不少人預期因為疫情,或許房價降低能下手,但因為疫情趨緩,價格沒有明顯調低,反而不少建商只是把推案延期,520推案銷量成果如何,也成為不少人觀察今年上半年疫情房市的指標。

Share This Post