北市 520 檔期 案量衝 250 億元

【2018/05/08 蘋果日報.詹宜軒】
大坪數漸熱絡「吉美大安花園」6 月底進場 近年台北市推案缺乏超級豪宅案助陣,已冷清多時,眼見今的 520 檔期也即將開跑,原將推出的超級豪宅案如「陶朱隱園」、「One Park Taipei 信義聯勤」等,仍「只聞樓梯響」,不過初估台北市此次檔期有約 250 億元案量登場,較過去出現成長,尤其集中大安、中山等區,且不乏中大坪數個案。這 2~3 年台 北市 520 檔推案量都不大,且買氣略顯平淡,建商推案信心也落至谷底一段時間,《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,由於建商推案縮手,且把觸角轉向小坪數住宅,北市過去幾年 520 檔期,始終缺乏大型指標案領軍,形成「山中無老虎,猴子當大王」的景象,氣氛難以炒熱。


台北市大安區「吉美大安花園」接待中心趕工中,預計6月底正式進場。范厚珉攝

「僑聯大千」百坪上線 今年 520 檔期包括吉美建設 「吉美大安花園」、國廷建設「僑聯大千」及正隆建設「正隆天第」等,總銷皆在 30~50 億元間,初估台北市 520 檔期有約 250 億元案量上線。正在搭建接待中心的 「吉美大安花園」,為整合多年的都更案,總銷約 50 億元,基地位大安路一段,近雙捷運交會的大安站。創意家行銷副總經理柯仲武表示,「坪數 45~85 坪,目前開價每坪約 178 萬元,預計 6 月底接待中心完工後正式進場。」總銷也上看 50 億元的「僑聯大千」基地位民權西路,近捷運民權西路站,規劃有了 78~108 坪,從周圍行情推估, 開價每坪約 135 萬元。


昇陽總銷約 50 億元 昇陽建設一口氣在中正、北投區推出「昇陽城中」、「昇陽麗方」等案,總銷合計約 50 億元。城中案位延平南路,單價估計破百萬元;麗方案基地位關渡地區,接待中心邀日本現代建築大師隈研吾打造,儼然成區域地標。《591 房屋交易網》總編輯李忠哲指出,今年 520 檔期除主流首購型產品外,中大坪數市場開始熱絡,如大安區「台大華」及中正區「正隆天第」、「拓璞」等,規劃格局多在 39~101 坪 間,小坪數產品則多位在大同、萬華區等。

本文轉自:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180508/38006746/news/