十大房產代銷出手快狠準 加價搶案再現江湖

市調機構統計,2018年北台灣房產代銷以海悅接案逾千億最多,已連續十年穩坐代銷王,其他入榜前十名的業者 ,依序為甲山林、創意家、新聯陽、甲桂林、信義、華威、一研九鼎、新理想。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,去年十大代銷全是知名老代銷,這群老仙覺嗅到房市買氣回溫,出手快狠準,不僅從保守的純企畫改為包銷,甚至加價搶案子,房市似乎又回到榮景時光。

住展每年公布北台灣十大代銷,海悅去年接案量突破千億大關,來到1,075億元,較前年大增逾400億,蟬聯第一。何世昌表示,海悅去年鯨吞蠶食,從小到僅約3億的「鴻邦世界花園II」,到案量550億的超豪宅案「元利信義聯勤」都接。

甲山林廣告去年接案量達534億元,排名第二,較前年增加逾一倍。從去年承銷的建案觀察,甲山林強攻相對低單價,或相對低總價的建案,鎖定首購、首換型族群,建案銷售狀況普遍不錯。

創意家去年接案量暴增至484億元,較前年大增逾300多億,年增幅近兩倍,排名上升至第三名。創意家去年承接的建案,清一色在雙北市;台北市以高總價產品為主,新北市承銷的房型彈性則較大。

2017年排名第二的新聯陽,去年接案量減至333億元。雖然案量不進反退,但繳出不錯銷售成績,如內湖「碧湖天」、北投「中租御景」、土城「東運御光」等案,都在短時間內完銷撤場。

第五名甲桂林廣告也是老牌代銷,過去幾年接案量較有限,去年急起直追,接案量衝高到285億元,年增數倍。

信義代銷去年接案量達223億元,較前年大增約114%,擠入第六名,也是榜內唯一的房仲體系代銷。信義代銷目前版圖在大台北地區,靠著全房產持續攻城掠地,預料2019年仍會盤踞在十大代銷榜上,排名可能再往上升。

華威廣告雖是首次進榜,但該公司從桃、竹地區的老牌代銷華邦廣告獨立出來,仍是代銷界老班底,去年接案量達185億元,成為第七大代銷。

第八名的一研九鼎廣告,去年接案量達161億元,年增逾倍。一研九鼎則是新竹在地代銷,專注承銷新竹地區的建案,且承接的建案大多為指標案,如關埔重劃區的「富春居」、竹北的「竹之細道」和「極上惠友」等。

第九名的新理想去年接案量為154億元,案量較前年增約35億。新理想去年承銷建案主要是桃園、新北等地建案,並以平價建案為銷售主力。

第十名的傳真廣告,去年接案量為147億元。傳真去年承銷的建案,以大同區「京王」最讓業者驚奇,該案開要價偏高,但在傳真包裝銷售下,短時間完銷結案。

資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌
元利信義聯勤
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