建案捷報 忠泰和熱銷八成

【2018/06/05 聯合晚報.游智文】

隨景氣回溫,近來不少建案傳出熱銷,其中,位於新北市永和仁愛特區的「忠泰和」,市調指出,5月初正式進場,短短一個月,目前已賣出八成,銷售最亮眼。房產業者分析,之前大台北熱銷案以讓利案為主,房市回穩後,目前銷售較佳的建案,大多是有品牌、基地條件佳,且區域供給少的建案,「忠泰和」符合上述條件,因此銷售亮麗。根據市調,受惠國內外景氣回穩,台股萬點續航,今年在開春以來,各地指標建案來客多有二至三成回升,成交速度也加快。其中忠泰建設首度進軍新北市,在永和推出的「忠泰和」,先前接待中心尚在搭建時,就傳出許多民眾探詢,5月初正式開案,第一周來客量多達147組,開賣一個月,去化已達八成。

現場專案林聖傑表示,來客以住在附近的永和民眾居多,占比逾七成,不少人來看屋,還碰到鄰居,彼此問候 「你也來看房子喔!」。有人第一次來,聽完介紹,正在考慮,發現鄰居已在一旁簽約,跟著直接下訂。房仲業者分析,「忠泰和」能吸引大批永和人看屋,除了忠泰品牌因素外,個案位處仁愛特區是主因。大家房屋企研室主任郎美囡表示,永和交通四通八達、生活方便,人文氣息濃厚,居住氛圍極佳,但最大問題就在地狹人稠,不僅街巷狹窄,公寓、老屋林立,區內公園綠地更是少得可憐。唯一例外就是仁愛特區,此特區全區均為大樓,屋齡都在15年內,區內街廓整齊,安靜寧謐,一旁就是占地達1.8萬坪的永和仁愛公園,周邊學區、百貨、賣場、 夜市一應具全,未來還有捷運萬大線永和站,是許多永和人最嚮往的居住環境。

林聖傑分析,永和仁愛特區很早就已開發飽合,需求大,供給少,加上「忠泰和」基地面積多達約760坪,熟悉當地的永和人認為,這次錯過未來很難再買到,因此積極出手。住展雜誌企研室經理何世昌表示,先前房市吹讓利風,建案幾乎都得相當程度讓利,才有機會熱銷。但目前風向逐漸改變,民眾購屋不再以便宜為唯一選擇,反而更注重地段環境,基地條件以及建商品牌。 目前市場上反應較佳的建案,除了基地條件不能太差外,也多具備區域供給少、知名品牌等條件。

本文轉自:https://money.udn.com/money/story/5621/3180742