稀有市心捷運豪宅 選後買氣增溫成交加速

稀有市心捷運豪宅 選後買氣增溫成交加速

捷運市心豪宅稀有價高,近期買氣在選後明顯增溫,圖為「僑聯大千」實品屋。
捷運市心豪宅稀有價高,近期買氣在選後明顯增溫,圖為「僑聯大千」實品屋。

台北市豪宅產品在九合一大選後買氣明顯上升,尤其是地段好、有捷運機能的高總價個案,來人增加,成交速度也加速。手上代銷個案不少高總價產品的創意家行銷董事長王明正表示,選後房市熱度明顯增加,看好來年市場。文╱黃竹君

四通八達的捷運網絡,讓捷運宅成為購屋民眾首選,然而市中心開發飽和,想在台北市中心的便利地段,找到同時擁有捷運機能的大坪數產品並不容易。這些稀有的捷運市心豪宅,身價也更為不凡。


「僑聯大千」民權西路站出站就到家

由國廷建設投資興建的「僑聯大千」,從雙線交會的民權西路站10號出口出站即到家,基地周邊國際精品品牌、星級酒店、藝文景點匯聚,生活機能十分便利。建案規劃78、96、108坪,平均單價125萬元,總價帶約1億至1億4千萬元。建設公司打造連棟雙併大樓,大廳挑高六米八,公設特別規劃藝術廊道,擺設金雕藝術家吳卿、玉雕藝術家黃福壽及琺瑯藝術家吳竟銍的作品。
建材配備上,全案採用一線高檔品牌,德國Beckermann廚具、YKK氣密窗、國際牌全熱交換器、TORNEX外氣清淨機,採半毛胚交屋。結構部分,使用SGS檢驗認證不加飛灰台灣水泥,基樁打至卵礫石層。店面由上海銀行進駐。據了解,建案個案已售四成,已購客戶多為區域、地緣性自營商為主。創意家行銷部協理沈慧萍表示,在市場第一線觀察,選後態勢明朗化,部分客戶主動回籠,決定期大約三至四周,十分快速。

由國廷建設投資興建的「僑聯大千」,從雙線交會的民權西路站10號出口出站即到家。
由國廷建設投資興建的「僑聯大千」,從雙線交會的民權西路站10號出口出站即到家。

「僑聯大千」藝術廊道擺設知名金雕藝術家吳卿的作品。
「僑聯大千」藝術廊道擺設知名金雕藝術家吳卿的作品。

「正隆天第」古亭站步行5分鐘

距離捷運古亭站二號出口步行約五分鐘的「正隆天第」,為羅斯福路三段第一個門牌號碼,位於師大、台大、南海、紀州庵中心點,周邊有不少文青小店,還有梁實秋、張儒林、殷海光等文人故居,人文氣息濃厚。
建築規劃上,「正隆天第」以新東方元素打造地標豪宅。在建案結構安全上也特別嚴謹,以SRC結構拉高抗震係數,基樁深鑄42.6米,並額外斥資數千萬成本深紮十餘根基樁。現場專案經理簡智敏表示,高總價客群還是會以地段為主要考量,「正隆天第」面師大、臨台大,是線上銷售個案中少數有捷運、有機能且人文氣息濃厚的個案,已購客戶多以區域企業主、執業醫生、律師為主,選後因「韓」流效應加上台版肥咖條款CRS即將上路,讓保值性高的台灣高總價市場再度成為資金避風港。

「正隆天第」建案樓下就有不少特色文青小店。
「正隆天第」建案樓下就有不少特色文青小店。

「正隆天第」距離捷運古亭站二號出口步行約五分鐘。
「正隆天第」距離捷運古亭站二號出口步行約五分鐘。

「正隆天第」為羅斯福路三段首號,建築外觀以新東方美學元素打造。
「正隆天第」為羅斯福路三段首號,建築外觀以新東方美學元素打造。
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