【三立新聞網】肺炎能激發慾望?屋主心態都軟了 自住客趁機進場

武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)全球延燒,不少人也關心對於房價是否有所衝擊,房產業者指出,觀察現況,許多屋主心態鬆軟,而買家則預期價跌、紛紛出籠,激起一波新的買氣,成交率大增2~3成。


▲受疫情影響,看屋人潮雖然減少約2成,成交件數卻不減反增約3成。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

科達機構董事長賴建程表示,受疫情影響,看屋人潮確實出現減少跡象,統計科達機構旗下新建案、中古屋第一季看屋人潮,約下滑1~2成不等,但延續去年房市回溫態勢,人口紅利、資金回流、自住客出籠,反而帶來穩定買氣。

新建案部分,雖然看屋人潮降低,但來客反而多數是「真正想購屋」的人,希望趁著肺炎態勢「搶便宜」,現場詢價、議價情況增多,而不少建案已邁入銷售中後期的倒數階段,確實有讓利空間,反倒拉升一波買氣。

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▲自住客鎖定5~15年屋齡住宅,成交量年增長約2~3成。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

中古屋成交也不遑多讓,自住、換屋族鎖定5~15年屋齡住宅大樓,雖然房仲店頭看屋次數降低約1成,但屋主因疫情影響,讓利、議價空間大增,也因此促進了成交率,讓2月交易量年增長2~3成不等。

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▲賴建程認為3月買氣將持續延燒,旗下建案也將如期推出。(圖/科達機構提供)

雖然部分建商因疫情退縮,導致今年329檔期北台灣整體推案量減2成,賴建程則認為,3月將依舊延續交易熱度,與海悅(2348)合資的《新莊海悅花園》將如期推出。

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▲陸宜表示,台灣防疫有成,肺炎對房市衝擊現況影響不大。(圖/記者陳韋帆攝影)

創意家行銷品牌公關陸宜也表示,台灣防疫有成已受世界矚目,觀察疫情對於房市衝擊,目前看來不大,有不少人還出現了「SARS預期心理」,認為可在此時買到相對便宜房屋,自住客紛紛出籠。

創意家旗下建案為例,近4周成交組數與金額,都較去年成長超過1成,顯見市場真的在逐步升溫,加上不少民眾對於房地產「耐久財」深具信心,在疫情當下,認為是相對穩定的理財方式。

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陸宜指出,豪宅市場也隨這波房市升溫潮活絡了起來。(建案《帝璽》模擬圖/創意家提供)

陸宜說,除了一般住宅市場,其實豪宅板塊也相當活絡,上週創意家代銷的《帝璽》和《正隆天第》,分別成交2戶和1戶,就是最好的佐證!加上創意家329檔期五個新推案全是預售,預估上半季會呈現「溫溫漲有市場、慢慢看會成交」的態勢,因此各案仍將如期推出。

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