超級蛋黃區最大都更案 《吉美大安花園》未開案即賣三成多

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都市更新向來關係著城市再造、區域活化與市民居住安全,面對台北市30年老屋高達60萬戶之議題,在九合一選舉大勢底定的今日,都市更新成為市長、市議員上任後,首要處理市政之一。位於大安路公辦都更區的自辦都更成功案例吉美大安花園》,趁著選後利多、順勢推出,12月6日正式舉行公開記者會。

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《吉美大安花園》由吉美建設、首鋼機構、新濠建設和李氏投資,共同開發,創意家行銷統籌代銷。(左起為吉美建設總經理林進輝、台北市不動產公會理事長蔡竹雄、創意家行銷董事長王明正、新濠建設董事長蔡家福、李氏投資協理莊慶亮)

超級蛋黃區最大都更案  整合十年終公開

大安區的大安路是台灣豪宅名人聚落的開端,30年前即為達官貴人、政商首要、藝文名人的首選擇居地,然而,吉美建設總經理林進輝直言:「大安區雖是台北市蛋黃區,但很多區域居住環境卻比許多蛋白區或非台北市還不如」。吉美大安花園》位在的大安路近年來明顯老化,老宅與區域更新勢必同步進行,總經理林進輝建議,政府相關政策一定要與時俱進,才能讓都更推動順利,為人民謀求更好的居住環境及安全。

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大安路唯一!《吉美大安花園》規劃中庭四季恆溫花園泳池。

向來以都更為使命的台灣都更豪宅專家-吉美建設,至今已完成5件都更案,另有3件案子進行中,市場成效第一,經驗值足以讓市政府相關單位取法。歷經十年整合的《吉美大安花園》,正是自辦都更建案典範,聯合台灣其它三大建設首鋼、新濠、李氏投資,歷時十年,整合出大安路近千坪的壯闊基地,並禮聘國際P&T集團、豪宅室內設計大師杜文正、照明設計大師袁宗南、瀚翔景觀、台灣大林組、K&H建築師事務所、久年營造、宗誠結構等國內外最強八大團隊,打造大安路等待三十年的都更豪宅大案。如此一生收藏、除此不望的作品,尚未開案即成交三成多,購買客戶幾乎皆來自大安區域,身份涵蓋醫生、上市傳產公司企業主…,當中有人將一整層全部買下,作為家族傳世宅

超級蛋黃區最大都更案 《吉美大安花園》未開案即賣三成多
《吉美大安花園》位在超級蛋黃區大安路,尚未開案即成交三成多。

選後建築景氣升溫 房市銷售行情看漲

全球關注的中美貿易戰,雖暫時休戰,卻仍充滿不穩定性,對股市與房市造成大震盪,高盛展望更指出2019年現金才是王道。然而從另一層面來看,台北市不動產公會理事長蔡竹雄認為,選後政治明朗化,兩岸將恢復良好互動,局勢穩定,人民就會有信心購屋置產。而近來聲勢看漲的高雄,理事長蔡竹雄認為已經帶動全台以「拚經濟」為共識,加上台北市房價通常是風向球,只要北市動起來,必定會拉抬中南部房產市況

創意家行銷董事長王明正也分析,明年絕對會是不動產精彩的一年!政府端出「海外資金匯回優惠稅率」,初估吸引超過兆元的資金回流,中美貿易戰讓台灣受惠,除了近來台商鮭魚返鄉,讓豪宅市場再次啟動,同時近一年多,董事長王明正接獲不少企業主詢問國內上千坪工業與商辦用地,觀察相關價格也開始水漲船高,預估未來國內各地將創造大量就業機會,為台灣資金市場注入更多活水。再者,六都公告地價降、建照核發量升、建商購地升、實價登錄雙北成交額升、建物買賣移轉登記棟數升,「一降四升」政策勢必促進明年市場走穩緩升,經濟發展樂觀以待。