趕在鬼月來臨前 大戶搶購豪宅

趕在鬼月來臨前 大戶搶購豪宅

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出版時間:2018/08/19

豪宅「帝璽」樣品屋客廳氣派典雅、採光佳,每坪均價約130萬元。資料照片

【詹宜軒、洪子恩╱連線報導】鬼月忌諱多,還沒進入中元節,房市已寒氣逼人,就連豪宅客也退避三分。北市就有豪宅大戶搶在鬼月前,一次買8戶入袋。台中則有建商讓利或贈送家電,刺激客戶下訂或簽約。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,進入鬼月甫1周,目前帶看狀況和上周相比落差不大,但因為本周豪雨較多,也影響看屋意願。此外,或許是鬼月因素,有部分客戶不願在夜晚看屋,整體來說,本周來客量較上周減約3%,但推估為氣候因素影響較大。

代銷業影響不大

創意家行銷發言人柯仲武表示,農曆7月對代銷業的影響,並沒有比房仲業來的大,主因代銷以預售屋銷售為主,不會有立即交屋或入厝的情形,較無禁忌,即使是新成屋,加上驗屋、對保流程也要1個多月,屆時鬼月已過。
柯仲武提到,以創意家行銷旗下的重劃區預售案「全陽大璽」、「弘暉大苑」為例,目前周來人約60組,北市中山區豪宅案「帝璽」,日前才有大戶一次買下8戶,目前周來人維持30組,新莊區「君泰凰」一周來客量40組,顯見鬼月房市銷售仍保持力道。

房市逃不了鬼月緊箍咒,民眾看房意願降低。資料照片

贈家電刺激下訂

台中地區「同學匯」銷售副總曾素惠表示,鬼月來客數通常都會減少,尤其是在郊外、鄉下地區,至於來看屋的民眾則有不少是想撿便宜,雖然農曆8月就是大月,但鬼月對於購屋族來說,確實是有撿到便宜的機會。
曾素惠指出,對代銷來說,每個月都有業績需求,因此有些案子在鬼月會稍微讓利或贈送家電,以刺激客戶下訂或簽約,如豐原區的「同學匯」,就是偏鄉下地區,針對鬼月買房的購屋族,額外贈送烤箱,實用性頗高。
若以產品來分,成屋在鬼月時的買氣,相對於預售屋的影響更大,預售屋無論何時簽約,入住都是一兩年後的事,成屋或透天則不然,很多購屋族會等到農曆8月再來簽約,這也是農曆8月是房市「大月」的原因之一。

有大戶搶在鬼門開前,大手筆買入8戶位於北市的豪宅「帝璽」。資料照片

帝璽小檔案

●基地位置:台北市中山區建國北路二段
●基地面積:556坪
●總戶數:85戶
●坪數規劃:58、73坪
●樓層規劃:地上23樓、地下5樓
●均價:每坪130萬元
●投資興建:長虹建設、宏盛建設
資料來源:《蘋果》整理