【工商時報】疫情降級 蘆洲首見開出15億紅盤新案

只專注在蘆洲推案的崇利建設，8月7日正式公開2021年度新案「崇利中山」，由於選地精準、秉持「買房跟著捷運走」的心法，帶動在地客紛紛出籠購屋，從潛銷到今天正式開案，累計已熱銷八成，開出大紅盤！

據代銷公司創意家行銷透露，該案附近新成屋房價先前就站上每坪5字頭，「崇利中山」接下來將可能朝向每坪6字頭突破。

代銷公司創意家行銷團隊表示，「崇利中山」原本預計七月公開，考量三級警戒下應以防疫為先而暫緩開案，但感興趣的民眾實在太多，而且大都是附近熟識多年的鄉親，讓深耕蘆洲在地的崇利建設總經理楊宗翰決定，先採用預約制賞屋、每一時段只接待一組客人，且以防疫最高規格款待；沒想到此話一出，幾乎每個時段預約即被秒訂。

崇利建設總經理楊宗翰表示，「購屋族偏好沿捷運買房，除了通勤考量，還能帶動房價上漲，尤其『雙捷交會』更搶手！」

楊宗翰分析，捷運環狀線是雙北市最後一條捷運線，近年漲聲話題不斷，自第一階段2020年優先通車後，便帶動捷運站周邊區域行情上漲約一成；緊接著第二階段動工在即，路線將串連起新北產業園區，加上行經五股、蘆洲、社子、士林至大直地區，堪稱雙北產業經濟的臍帶。至於「崇利中山」，距離捷運徐匯中學站，步行僅3分鐘，正是該產業臍帶的中心點，更是蘆洲唯一雙捷運站，加上一橋就進台北市，對房價來說是三重增值利多。

楊宗翰分析，另外蘆洲房市也正面臨「粥少僧多」，預售新案供給量非常稀有，蘆洲人口密度可是高居全國第二，但推案量卻少得可憐，「崇利中山」更是捷運徐匯中學站附近2021年唯一推出的新建案，所以不但搶手，還讓價格朝著6字頭挺進中。

楊宗翰今年37歲、曾是全球獅子會最年輕總監，以自身經歷，深刻了解蘆洲為生活打拼的青年首購族需求，特別以目前市場最需要的中小坪數為主要規劃，果然兩房22坪的產品幾乎銷售一空。

創意家行銷專案經理吳澤逸觀察，「崇利中山」賞屋客幾乎年齡層多落在30~45歲之間，蘆洲在地人大約有七成，另外三成來自三重、及一橋之隔的士林和中山區；至於已購客戶，七成是自住、二成是置產，而置產客戶則是看準徐匯中學站的利多，因此把握機會下手。