新竹房地產大勢分析：財富佈局，置產關鍵時刻

圖說：《磐龍》目前銷售已進入尾聲，88坪絕版崗石四房精裝潢戶，讓民眾可即刻入主。

新竹因科技產業全球佈局，做為科技重鎮更是產業投資重中之重！且迎上中美科技戰開打，禁止含美國技術相關設備出口華為，而美國針對華為的制裁，迫使華為在禁令期限前大量向新竹科學園區如台積電等台廠下單，除養肥了台灣各大晶圓廠以外，台灣科技重鎮新竹市的房地產也隨之熱絡，造就房市榮景，成為美中貿易戰的受益者之一。

這同時意味著大量訂單的資金湧入之下，員工分紅相對提升，手上握有寬裕資金也帶動新竹房市的興起；此外，加乘銀行低利率貸款，與七月即將上路的房地合一2.0實施，也讓許多人在此時重新思考資產分配，且每年竹科15萬就業人口紅利，締造生育率、人口新增、幼兒占比、房屋交易量四大項目均位居第一，據統計，新竹房屋交易量更超越六都之最，房屋買賣熱度居高不下！

這樣的熱度從新竹市中心地標建案《磐龍》的住戶族群可窺知一二，高達35%的居民從事電子相關產業，自營商和醫生則各占25%。普遍受到高資產族群喜歡，主因是《磐龍》坐落新竹市政府旁、親水公園第一排，挾帶遠東巨城、城隍廟商圈、新竹站前商圈「黃金三角核心」地段優勢，結合主打全棟崗石制震，可謂市中心最有價值的地標建築。加上周邊竹塹迎曦門、新竹州廳、州圖書館、進士第、消防博物館、警察局高等官舍……，近50個歷史景點，現已羅列國定古蹟、市定古蹟保存，濃厚的歷史文化氣息，可謂翻版的北市博愛特區，地段稀缺性無可複製。

而近期認真研究新竹房產的民眾陳先生分享，之前一直在考慮要買在「竹北高鐵特區」還是新竹「市中心」？多方評估後，考量到竹北周邊機能卻尚未成熟，但房價發展過快，所以補漲空間有限，且鄰近學區在人口擴充之下，即使有學校也面臨無學校可念的窘境，甚至連私立學校都擠不進！相較於市中心生活機能、學區分配、建築價值都已到位，加上土地已然稀缺，房價持續穩定成長，因此認為市中心地標建案《磐龍》，將會是他最好的資產配置。

更讓他安心的是，《磐龍》是由打造台北信義區BELLAVITA百貨、蘭陽博物館、鴻海、華南銀行等多個著名建築的「利晉工程」建蓋，擁有近一甲子營建經驗及逾200件海內外營造實蹟，所以施工品質有保證。由於將《磐龍》定位為新竹市地標豪宅建案，建設公司不計成本網羅各國頂尖精品建材：全棟100支日系OMNI制震系統裝置、義大利isolmant進口制震隔音墊、美國BEAM中央集塵器……，專為層峰量身訂做菁英住所。

《磐龍》目前銷售已進入尾聲，僅剩88坪絕版精裝潢戶可入住，不過中央大道的燙金店面珍藏釋出，不但坐擁市中心最好的位置，收攬自有社區客群與護城河周邊休閒人潮，最適合醫療、金融、精品業者進駐，能坐收穩定收益，至於空間規劃則包含41~55坪、挑高6.8米和108~230坪、挑高10.2米的兩種挑高設計，在在都彰顯《磐龍》地段的獨特性！