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房市新聞

2021.07.11

【TVBS|十點不一樣】兩種房子將被「買爆」 直擊代銷如何迎戰疫後房市

 

空拍機從原地升起,直衝藍天白雲,它的目標正是眼前這塊建地。

調整角度,在合法的飛行範圍內,從高處俯拍,為的是掌握平常看不見的角度。

創意家行銷研展部專員周岳:「其實我們從上面轉一圈來看的話,就已經看到周邊全部都是被綠意包住的,可以先知道《奇岩綠境》之後未來居住的環境跟看出去風景的樣子。」

基本的地界線、周遭景觀、嫌惡設施,一個建案的特點與優劣,早在開發階段就必須詳實掌握。

我們都知道萬丈高樓平地起的道理,所有的建築一開始就是要先打好地基,那在銷售端同樣前期作業也是非常的重要,因此我們可以看到現在就是在做一個現場勘查的部分,兩位我們手上的這一塊就是目前《奇岩綠境》的未來建案規劃嗎?」  vs. 創意家行銷研展部宋欣容:「對,這是《奇岩綠境》一樓的平面圖。」

TVBS記者李頂立:「大概未來會是怎麼樣的一個規劃?」vs. 創意家行銷研展部專員周岳:「未來規劃的話,我們從後方《奇岩綠境》的基地來看,主要的量體建築物會在這邊,這邊蓋起來的話,大坪數、可以往奇岩重劃區看。」

眼前520坪碎石地,前身是老公寓,下一步是接待中心,最後將成為10多層樓高的新住宅《奇岩綠境》。

創意家行銷研展部專員周岳:「我想要請問一下這附近的話,通常會來這邊(修車)的客戶?」vs. 周遭商家:「都是住這邊的(住戶)比較多。」

現場勘察和周遭鄰里市調,代銷業者創意家行銷不只是坐在接待中心銷售,前期的作業遠比你想的繁瑣。

創意家行銷規劃部副總王敬文:「它本來坪數比較大一點,後來我們就把它建議成是八拼,那對稱型的,大概就會變成是二十幾坪、二十幾坪、兩個三十幾坪。」

當地主力客群是誰?怎樣的格局會買單?開發階段都必須和建設公司反覆評估,短則數個月,長則1~2年,當疫情期間賞屋客縮水,這些後勤部隊反而更吃重。

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