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房市新聞

2023.01.06

【工商時報】永和瓦磘溝華麗變身 市府整治有成「弘暉青川」受惠

永和瓦窯溝週邊空拍標示圖。

▲永和瓦窯溝週邊空拍標示圖

 

瓦磘溝大變身!永和人熟悉的瓦磘溝,這幾年在新北市府積極從水質淨化、河道綠化,搖身一變成為永和宜人的景觀河岸。新北市長侯友宜指出:瓦磘溝的整治列為非常重要都市永續環境目標,希望瓦磘溝的整治能做到清水、親水。

 

▲瓦窯溝莊仁橋週邊綠化實景

 

市府積極整治,未來盼成為生態河川示範水道,對於永和環境相當加分,預料有機會成為繼台中柳川、新莊中港大排整治後,下一個媲美韓國清溪川的環境氛圍。而永和人口密度高、素地稀有,若是有公園在附近,周邊的房價都是穩定保證,瓦磘溝在市府整治下改變看得見,將提升永和整體住宅環境。

 

永和瓦窯溝整治工程 環境大勝以往 有機會帶動周邊房價

瓦磘溝沿線又以永和最大的公園仁愛公園生活圈最為受惠,根據實價登錄顯示,仁愛公園新成屋最高單價來到70萬以上,即便是20年以上中古社區均價也能到約65萬左右的成交行情,顯示該區保值性。

 

▲瓦窯溝沿線綠化工程,有機會帶動週邊房價

 

創意家行銷專案經理古明峻表示:仁愛公園生活圈是永和難得的低密度環境,周邊享有仁愛公園綠地,加上鄰近永和比漾廣場、未來2025年萬大線預計完工,結合公園、百貨、捷運及永和區距離台北市一橋之隔的優勢,會是永和區最有潛力的地段。

 

耕耘雙和超過30年的弘暉機構,看準永和在地強勁剛性需求,於永和仁愛公園生活圈、距離未來捷運萬大線永和站400公尺處,推出成屋個案「弘暉青川」, 享有永久棟距的「弘暉青川」,是瓦磘溝整治後受惠的第一個個案,弘暉機構力挺首購、首換族,推出高坪效的30坪邊間三房產品,總價帶約2200-2450萬,

 

打破傳統三房動輒2800萬起的高房價,「弘暉青川」降低民眾的購屋門檻,在永和實屬難得,開案即熱銷,反應相當熱烈。 在缺工缺料的時代,弘暉機構領先業界採「先建後售」,讓購屋族品質看得見,買房更安心,此案更加碼防水五年保固服務,可見建商對於營建品質的信心。

 

▲30坪三房兩廳兩衛,適合雙北首購、首換客戶

 

北市、在地客戶換屋首選 2200萬起換永和三房新成屋

從北市中正區移入的陳先生表示:「可以無痛換屋真好!」他表示一家人原本住在中正區汀州路一帶公寓,有感於公寓屋齡老舊選擇換屋,但台北市房市難以負擔,選擇一橋之隔的的永和、未來有萬大線捷運可以銜接,交通相當便利。而且「弘暉青川」所在的仁愛公園生活圈,屬於永和稀有低密度生活圈、前方是永久棟距,加上總價算是符合自己預算,期待入住後的新生活。

 

另一個年近70歲的王小姐表示:「終於不用再爬樓梯、追垃圾車,買菜方便多了!」自己住在永和超過30年,自己跟先生已經習慣永和生活圈,近幾年有感於永和房價的成長,想要換屋但是遲遲找不到適合的產品,「弘暉青川」的總價可以接受,加上三房兩衛規劃跟目前所住的格局相似,最重要是有電梯,相當期待全家能夠在2023年搬入新家。

 

創意家行銷專案經理古明峻表示:「弘暉青川」30坪就做到正三房,是區域三房裡最輕鬆的門檻,也因為是新成屋,民眾可以馬上入住,不少年前想換屋的自住客都紛紛入主,現在三房進入倒數階段,另有店面可以銷售,建議自住、換屋的民眾不要錯過。

 

弘暉青川
建案網址:https://bit.ly/chingchuan
FB粉絲專頁:https://m.facebook.com/174079586588228/
接待中心: 新北市永和區仁愛路352巷78號
預約賞屋專線: 02-8925-6888

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