【公視新聞】北台灣房市推案量創新高 立委質疑央行健全房市政策失靈

不到一年時間內，央行三度調整選擇性信用管制，但房市依舊熱得發燙。北市信義區新建案《全坤X101》接待中心只蓋到一半，樣品屋還在裝潢，預計10月才開賣，但已有不少買家詢問，排隊搶購。每坪開價160萬，因基地在光復南路與信義路四段路口，台北101大樓近在咫尺，北市蛋黃區地段超優質，建案代銷業者坦言，北市蛋黃區房價波動不大，這一兩年新成屋每坪單價平均漲一成。

創意家行銷專案經理許皓凱指出，「可能兩年前信義區這邊，可能還可以見到140萬(每坪單價)，(今年)漲幅大概10%左右，(信義計畫區)新建案推出的時候，甚至都已經達到200萬以上。」

根據住展雜誌統計，房市928檔期，台北市推案量達847億，新北市推案量全台最大，超過955億，基隆市180億，桃園市560多億，另外新竹地區超過116億，宜蘭地區也有23億的量，光北台灣推案量就已創新高。

國民黨立委林德福詢問，是否能讓房價回到民眾都買得起的價位，央行總裁楊金龍表示，「讓每一個人都買得起，我想這個目標太難了啦，一直以來都沒辦法達到，從需求面、供給面還有制度面，一定要讓這個房市軟著陸。」

健全房市政策倒底有沒有效，民眾最有感。不少人認為光靠死薪水，想買房難如登天。

民眾認為，「政府有做一些事情，但其實對一般的民眾不吃不喝都(等)15年，那何況我們要吃喝，還要養父母，甚至如果有小孩的家庭，那是更困難的。」

學者表示低利時代，光靠寬限期以及貸款成數不足以打炒房，建議調高非自住購屋貸款利率，就能達到立竿見影的效果。

清華大學科管院榮譽講座教授張金鶚分析，「非自用住宅的貸款利率，從1點多%慢慢提升到2%或者多少，讓非自住的人覺得，炒房的成本是很高的。」

學者表示，如果政府有心打炒房，就該推囤房稅，甚至啟動第四波選擇性信用管制，否則資金只會不斷湧入房市。不過央行表示，金融穩定才是首要任務，房價議題須各部會通力合作。