2024.11.19
【商周】一棟好房子，情牽台北泰順街的儒雅氣韻
「文与堂」的大安區、泰順街門牌，對老台北的區域客深具吸引力。
隱逸靜居、樸雅如常、人文氣息濃厚的生活氛圍，是台北市大安區師大商圈周邊的街道，最令人激賞的環境格調。因當地土地釋出不易，大樓新建案推案量極少，一旦有新案推出，總能迅速完售封盤。
就因大安區釋出量極少，深耕大台北都更案的立樺建設，花了13年時間，終於成功整合泰順街62巷與辛亥路一段77巷土地 ，並於今年上半年低調推出基地近600坪、91戶住家、樓高21層的超高大樓「文与堂」新案，果然吸引區域客高度關注。
大安區增值潛力高過中正區 吸引區域客置產
個案醞釀初期，「文与堂」接待中心尚未完成，但一些曾住過泰順街、師大商圈的海外企業家，看到「文与堂」先期網路廣告訴求「回到泰順街」的情懷，趁著返台機會，抓緊時間與房地產業者預約洽談。
到底泰順街的門牌吸引力有多大？「大安區泰順街，鄰近台大、師大，週邊座落許多文人名家舊宅，有歷史的傳統小吃錯落其中，附近也有古亭國小、金華國中、新民雙語小學等明星書香⋯⋯，許多從國外返台的購屋者都表示這裡有著自己的成長記憶，深愛在地街道的居住氣氛。」
而對於有資產配置需求的醫師、科技業人士等菁英客層，據房地產業者表示，客戶更重視的是泰順區所在大安區的地段價值。
「文与堂」接近大安區與中正區交界處，許多看屋者都會針對其增值性，與隔鄰中正區的羅斯福路地段做比較。專案經理孫偉珉指出，綜合中正區羅斯福路近五年推案平均價格來計算，5年增值1.16倍，反觀大安區師大區域內的建案，5年就增值1.35倍，兩者相比可見一斑。
「如果從大安區目前推出的新案做價格比較，部分個案每坪已突破200萬元，而『文与堂』每坪開價170萬元起，相對區域客頗具吸引力。」
居住高舒適 防震高韌性
而「文与堂」的產品本身，也具有一定的安居魅力，例如立樺建設講究居住的舒適寬敞，將三房的坪數，規劃在面積較大的46坪、53坪，而四房則為66坪；公設比僅33.78％、車位為平面車位，更是該案的吸睛重點。
「文与堂」目前的產品主力為三房的46坪、53坪，迎合寬敞的居住需求。
另外，從營造業起家的立樺建設，「文与堂」就由自家的地樺營造興建。擁有近45年實力的地樺營造，專攻工廠、辦公大樓、商業大樓、住宅建築的土木及建築施工，是中華建築金石獎、國家建築金石獎的獲獎常客，並且地樺也聯合集團旗下的永偉機電工程及雲端工程管理的瑞思公司，誠心誠意打造高品質的好宅，落實「見微知著、追求卓越」營造專業的核心與初衷。
像「文与堂」一案，以SRC結構打造，地工連續壁、扶壁、地中壁厚度90公分，而深度達32公尺，全棟使用56組美國液壓阻尼器，抗震係數達0.28G，可抗震6級，高於國家標準。
這樣的一棟好住宅建築，堅若磐石，也情牽泰順街的儒雅氣韻，讓好宅得以傳遞到下一代。
全棟採用SRC結構、56組美國液壓阻尼器，抗震係數達0.28G，可抗震6級，高於國家標準。
文章出處【商周】https://www.businessweekly.com.tw/business/indep/1004755