【東森財經新聞】剛性需求撐盤！六都買賣移轉棟數創10年新高

房市交易持續火熱，不只三月的買賣移轉棟數，交易量超過2萬2500棟，創下10年來新高，而5大銀行新承做的房貸，也可能在今年第一季，創下有紀錄以來新高，在價量齊揚的狀況下，央行表示，不排除祭出第三波打炒房政策，未來一般民眾購買第二戶房子，最多可能只能貸款五成。

電鑽大力在木板上鑽孔，裝潢師父爬上木頭樓梯，另一邊也忙著搬運地板石材，位在中山區的新建案《華山川》，目前就有至少三戶正在加緊趕工，儘管政府打炒房，但房市買氣依舊火熱。

創意家行銷專案協理劉維明：《華山川》己經連續四週來人數周周成長，上周來人數，又是前三週的2.2倍，成交金額又是前三周的3.9倍，確實自用客的需求非常暢旺。

東森財經記者李孟珊：「房市交易熱，根據統計，三月的買賣移轉棟數，六都合計交易量，達到2萬2576棟，月增超過4成5，年增超過一成，創下了10年以來新高。」

交易量持續增加，房貸承辦情況更是絡繹不絕，統計前二個月，五大銀行新增房貸金額飆到957億元，更創下歷年同期新高。房市價量持續上揚，雖然去年12月央行針對公司法人、自然人等餘屋貸款做出限制，但是有部份貸款成數卻不斷上揚，甚至嚴重超標，讓立委質疑政府打炒房的政策效力。

立委郭國文：「出手第三次的話，你的彈性往下壓的話，有人在講過去央行曾經對自然人，第二間房貸成數限制在五成，所以這也是可能考量的方向之一嗎？」

央行總裁楊金龍：「應該也可以納入考慮啦。」

央行不排除祭出第三波打炒房政策，甚至可能將自然人購買第二戶貸款成數降到五成以下，也就是說未來連一般人買第二間房子，最多只能貸款五成，就盼能讓房市更加健全。