【東森財經新聞】高架橋旁房價也逆轉！松山豪宅王每坪飆近200萬

過去很多人都認為，房子緊鄰高架橋，會影響到房價，有一點點風水問題，可是現在出現的變化了嗎？不少豪宅，都直接蓋在高架橋的旁邊，畢竟有交通優勢，松山區的市民高架旁邊就有一棟豪宅，每坪成交均價飆向近200萬。

寬敞客廳一進門就能看見超大落地窗，窗外看見高架橋，現在不少豪宅就蓋在高架橋正旁邊，因為隔音越來越進化。

東森財經記者林浩宇：「很多蓋在高架橋旁的豪宅都會設置氣密窗，用來阻隔噪音。」開窗聽到明顯車流聲音，但一關上窗就完全沒了聲音。利用科技隔音，讓高架橋旁邊房子價格在逆轉，像是這間中山區豪宅《華山川》就位於新生高架橋旁，每坪房價約在130萬元，比起區域行情還要高。

創意家行銷專案經理陸威豪：「氣密窗部分，那再者是規劃玻璃厚度，那我們(《華山川》)大面(窗)的話，是用8+8的LOW-E玻璃，氣密效果跟玻璃厚度會影響到音量傳導。」

而松山區同樣也有案例，位於市民大道高架旁的這間豪宅，15筆交易資料顯示，每坪平均成交價高達194.7萬，十七樓更以2.09億元交易，成為松山區新一代的豪宅王。

民眾：「只要有房子住都可以。」

民眾：「因為高架橋第一個聲音嘛，有噪音。」

大家房屋企劃研究室副理郎美囡：「最主要的話就是他面臨這個高架橋的這一側，他的這個面寬比較窄一點，然後再加上退縮距離比較大，然後再搭配植栽以及綠樹的部份，那所以說對於住戶來講的話，高架橋的影響性就會比較小一點，所以說他的這個價格可以維持到比較高的一個水位。」

其實不少藝人的豪宅都在高架橋旁邊，像是藝人小S住的帝寶，以及歌后江蕙住的信義聯勤，通通都是透過新技術加綠色植栽或退縮距離，畢竟市中心豪宅地段還是王。