【經濟日報】代銷業：房市迎報復性買盤

四大代銷業者看疫後房市，均認為「下半年房市將走俏」，在解封後、買氣出籠下，8月起房市有望迎報復性買盤，預期下半年房市「旺還要更旺」。

代銷業者表示，5月中旬疫情爆發，台灣像是被按了暫停鍵，房市也是一樣，但疫情趨緩後已經看到案場來客數大增，成交量也明顯上升，關鍵在資金充裕、買盤穩健。

創意家行銷副董事長朱良能則指出，疫情只是稍微壓抑買氣，市場上資金充裕，疫情趨緩後，會有報復性反彈，停滯性買盤有機會出籠。

至於預售屋跟新成屋市場，創意家行銷副董事長朱良能說，跟上月相比成長動能大約20%，從本土疫情爆發時的一兩組看屋客人，近期達六、七組，絕對數字儘管不高，但成長率驚人。另外值得注意的是，近期以來看房的客人中，每兩組就有一組購屋，加上現在股市熱、利率低、資金足夠，買氣持續增溫。

海悅表示，若疫情趨緩，下半年遞延性買盤將出籠。甲桂林和創意家等代銷業者也一致看好下半年房市，預期真的解封後，將會帶動一波報復型消費，而房市將是領先指標。

代銷龍頭海悅國際總經理王俊傑觀察，台灣在本土疫情爆發後，房地產買盤仍相對穩定。王俊傑以自家為例，提及海悅在三級警戒後，全面採取線上、電話預約看屋，來客數雖受限制，但預約組數「都是滿的」。

王俊傑看好未來房市走向，他強調，解封之後若疫情持續趨緩、疫苗施打率也持續上升，預計這波遞延性買盤，將注入下半年房市，近一步說，房市成交的價量將有機會重回多頭格局。

甲桂林廣告業務部副總經理周智柔說，疫情尚未趨緩前，房市情況就很不錯，近期因為疫情趨緩，7月的房市買氣增長30%至50%，成交量也增加十多組，現今疫情尚未完全解封，買氣已接近疫情前的市況。

另外，周智柔也說，市場上有許多指標性建案將會在8月初推出，因資金潮、低利環境、自住與投資需求仍在，將會帶動一波報復型消費。

遠雄集團旗下遠雄房地產子公司遠創力地產行銷提及，旗下預售屋明年開始動工，雖然疫情尚未正式解封，但已經有300多名客戶正排隊看屋，顯示房市仍熱絡，對下半年房市樂觀看待。