2023.01.19
【MyGoNews】整合12年，北市大同都更案「首岳」開市
▲十年磨一劍！聖得福「首岳」華麗起手式 盛大開市引爆話題
都市更新推動不易，成功達陣可謂美事。聖得福建設看好台北市大同區，於2023年第一季推出「首岳」指標建案，2022年12月26日吉時舉行「開市見面會」。
「首岳」位於台北市大同區寧夏路，稀有三面臨路基地，面積廣達1,120坪，開發前為日據初期「昭和」式街屋及老舊公寓，經歷12年整合，都更後原地將規劃3棟SRC鋼骨建築，樓高分別為地上12層、14層與26層，地下5層，預計2028年完工。建案規劃2-3房輕豪宅，將公設層規劃在頂樓26層，雲端頂級會所包含健身房、瑜珈室、宴會廳、多功能交誼區等，除了國際級建築團隊，使用SRC鋼骨結構搭配制震阻尼器，聘請日本織本構造擔任結構顧問，主打「防水保固15年」。
聖得福建設洪正雄執行長表示，聖得福建設以台北市最貴海砂屋引起市場話題的大直明水路「最大直」及2022年第二季於大直街推出的「躍大直」皆創下銷售佳績，迄今在台北市中心已累積多達2萬餘坪的土地庫存量。從「樂水莊」、「富御」「天璽」、到近期完工的圓山ART、已完銷的「最大直」、近完銷的「躍大直」，業績表現亮眼。
負責銷售的創意家行團隊表示，「首岳」尚未正式開案每週來人近百組，人氣相當熱絡。創意家行銷副董事長朱良能表示：該案規劃390戶、可售200戶、坪數規劃26-50坪，總銷金額約80億。
對於《平均地權條例》修正草案，創意家行銷副董事長朱良能說，雙北房市投資客都已退場，台北、新北土地開發不易，又工、料上漲，要降價不太可能，他認為雙北房市「量縮價微揚」，而中南部價格上則較會鬆動，將呈現「量縮價平」格局，對於管制私法人購屋，朱良能說，對管制私法人購屋的限制，對於高單價、高總價建案銷售會有影響。
▲創意家行銷副董事長朱良能表示，《平均地權條例》修正草案對於房地產的殺傷力會慢慢展現