【yahoo!新聞】無法眼見為憑 預售屋常見糾紛出列

▲購買預售屋雖然前期付款輕鬆，但無法眼見為憑房屋，可要睜大眼睛看清楚合約內容。

合約未標高度 車位停不了車

在房地標示及停車位規格標示不清部分，之前就有曾發生一起案例，S先生在預售屋完工落成後，開心地開車進入自家地下室，卻傻眼根本停不進自己的車位，原來當初展示停車場的平面圖，沒有標示其車位正上方有抽風機具，合約也沒標示停車位高度，所以他開的休旅車根本不能停。

創意家行銷品牌公關陸宜表示，像S先生這種案例層出不窮，預售屋定型化契約按規定應列出停車位長、寬、高、含車道及其他必要空間面積，另外，平面圖也必須標示清楚空間設備，提醒消費者在購屋前應多仔細查看平面圖及尺寸，若有發生類似糾紛，可向建設公司更換車位，或要求酌減價金。

另外，為了保障消費者，內政部規範「交屋保留款應為總價5%」，但有上市公司竟悄悄改為「交屋保留款5萬元」，有客戶發現要求更改合約內容，卻反被建議乾脆不要買。

創意家行銷品牌公關陸宜建議消費者，在購屋前得評估對此建案或品牌是否有信心，否則真的不要簽約、不要買，但如果仍決定購買，合約一定要收好，有糾紛時可提出申訴保障自身權益。

曾有民眾購買預售屋，到了原本預定要繳交開工款的時候，卻遲遲未收到建商通知，主動聯繫後才知道被遺忘了，消費者整個傻眼，很擔心遇上天兵建商，房子蓋好後，會不會也忘了被通知，讓人不知道該哭還是該笑。創意家行銷品牌公關陸宜表示，簽約前要仔細確認合約、付款時程金額…等資料，簽約完後，也要妥善留存，最好掌握建設公司負責該案窗口的聯絡方式，避免有狀況時求助無門。

創意家行銷品牌公關陸宜也提醒消費者，在購買新建案時，雖然找大型或有知名度的建商較有保障，但仍有少數陋習可能難以根治修改，因此提醒消費者無論首次買屋或要換屋，都要多多上網做功課，了解最新法規，尤其合約其實不用下訂就能先要求審閱，一定要花時間從頭到尾、一字一句看清楚，若沒有從事房地產或法律相關的友人能諮詢，其實現在很多網友都很熱心，許多社團、群組都能讓民眾提問以獲得解答，雖然不一定是正確答案，但至少可以在簽約前搜集相關疑問，請建設公司或代銷協助說明，最終才能安心簽約。