勇敢點！「後疫情時代」首購族應危機入房市

圖說：透過測量體溫和勤戴口罩，新冠肺炎疫情才能獲得控制，但後疫情時代民眾仍不能掉以輕心。

♦ 撰文：創意家行銷研究發展部 ♦

身處巨幅變動的時代，每一個時期的變化完結，常常來自於另一個未知事件的興起，如同2003年SARS過後帶來的景氣循環。就一般新聞用語來說，對於某個時期，社會上具有影響力的人事物生涯尾聲，針對其帶來的改變，與下一個時代如何形塑，我們會用「後」這個字來形容。因此，雖然沒人預測到會突然冒出席捲全球的新冠肺炎，不過我們相信，現今的台灣，經過陸續地整頓秩序、收拾戰場，即將領先世界進入「後新冠肺炎時代」，但接下來的生活將如何演變以獲得復甦呢？

政治經濟面

由於疫情催化大國之間的角力，可以預見原本逐漸走向雙軸的世界，卻因停滯的交流與對彼此的不信任，使得多方會談的頻率與互惠合作的可能性越來越低，失去制衡手段的情況下，全世界已經沒有停止印鈔票的可能。

社會文化面

疫情帶來的死亡與恐懼，徹底改變人們的生活，受到群聚人數限制，藝文、社交…等各類活動停擺，大家才體會「共感生活」的可貴，尤其短時間內暴增的死亡人數，竟遠超過戰爭造成的死亡數字！另外，移動或消費方式，瞬間由外銷轉內需，虛擬交易與物流需求也大幅度增加，生活型態就此改變。

衛生教育面

台灣由這次的抗疫過程中，凝聚了國民的向心力、恢復了民族的自信心、找到了國家的認同感，更爭取到站上國際舞台成為醫療典範。另一方面，藉由媒體管制與行政手段，讓眾人預期的社會動盪和經濟衰退，因為抗疫成功大幅弱化其影響。從3~4月間的股票市場就能看出，台股的震盪走勢已明顯呈現反彈力道，與其他國家的股市都不相同。

房市交易面

向心力的提升亦展現在人口的流動上！國人最大宗的僑居地，除了美國之外，就是中國，在新冠肺炎快速向世界蔓延的2020上半年間，由國外移居回台的人數每日高達數千人，等同於延續美中貿易戰的節奏，而且是將資金、廠房與居住地，全都快速移回台灣，所以縱使4月疫情仍十分嚴峻難以掌控，台灣房地產卻出乎意料地迎來一波小榮景。事實上，就算疫情延燒降低民眾出門看防意願，但因自住需求的剛性客層購屋念頭仍然強烈存在，代銷或房仲業者火速讓這些買方轉從網路媒體線上看房，是否有效？根據591房屋交易網數據統計，2020年第一季網路新案點閱數，突破2,600萬次創歷史新高，且同季新案議價率落在一成上下，可見建商也願意提供更貼近真實行情的定價，讓真正想買房的民眾在疫情期間能盡快成交。

「後新冠肺炎時代」的影響，上述僅是鳳毛麟角，但莊子所言「大抵天下之事，其發矢也常簡，其將畢也必巨」，所以我們從椎末之細的病毒變異中，觀察到巨大的局勢轉變，例如：即將從疫情解封的台灣、香港國安法的實施、年底(2020)的美國總統大選…，我們應時刻省思，並從中找出時機，才能在各界復甦之際掌握未來。