2026.10.01
【工商時報】北士科「樺輝詠鑄」寫新頁！創意家副董朱良能看好明年房市「價量逐步上揚」 第四季至明年第一季計畫推案400億元
【北士科「樺輝詠鑄」寫新頁！創意家副董朱良能看好明年房市「價量逐步上揚」 第四季至明年第一季計畫推案400億元】
央行近期宣布鬆綁兩項不動產信用管制，創意家行銷團隊副董事長朱良能表示，此舉具備「宣誓大於實質」作用，傳遞出政策漸趨靈活的正面訊號，並預期經過三年沉澱，房市將呈現「價量逐步上揚」的健康趨勢。
同時，台北市北士科指標大案「樺輝詠鑄」今日舉辦完銷及動土典禮。該案每坪平均單價達 140 萬元，23 樓最高單價更達 150.07 萬元，戶戶總價上億，刷新該區段實價登錄新高。朱良能指出，投機客已被洗掉，現階段買方皆為實力雄厚的自用與資產配置型客戶，包含許多回購鐵粉，證明優質產品需求依然強勁。
針對總體經濟，朱良能認為股市突破兩萬點且台灣經濟強勁，房市被壓抑並不合邏輯，隨著管制放寬，市場觀望氣氛已消散。他非常看好北士科結合商場、企業總部與醫療群的發展潛力，認為其水岸第一排價值堪比信義計畫區。因應北市土地取得不易，創意家未來也將積極投入都更。
創意家對後市充滿信心，已備妥 2027 年推案計畫，並預計於今年第四季至明年第一季推出包含南港百億大案、中壢體育園區及中原重劃區等重量級案子，總推案量預估達 400 億元。
文章出處（工商時報 蔡惠芳報導）https://www.ctee.com.tw/news/20260921701111-430602?sysid=73362f9f42ea9717