蘆洲最後4字頭 起漲前置產布局關鍵時刻

圖說：捷運中和新蘆線周邊生活機能成熟、學區完整，鄰近新北大都會公園的高綠覆條件，成為新北購屋熱點。

今(2021)年受到新冠疫情影響，以及七月即將實施的房地合一稅2.0，全台各地看房人數略為減少，但新北蘆洲人氣建案《洋溢綠境》，自三月開案以來，消費者展現超高買氣，加上當前防疫升級，民眾更重健康安全觀念，讓擁有永康公園首排、成功廣場綠地等天然防疫優勢的《洋溢綠境》如虎添翼，在疫情嚴峻的六月成績更顯亮眼，不少民眾把握蘆洲最後「4字頭」的機會布局入市。

「中和新蘆線」漲聲不斷　蘆洲房價坐四望五

「住在捷運旁，上班不用忙」，是不少人逐捷運而居的重要原因；除了通勤考量，更能帶動房價上漲。

而在雙北，捷運環狀線作為最後一條捷運線，是首條把較外圍的捷運站串連的捷運線，因此自該線開通以來，周邊的房價漲聲不斷，尤以中和新蘆線的串聯站點明顯利多、漲勢最為洶湧！主要原因是該線橫跨北市、中和、新莊、三重與蘆洲，行經路線皆為人口密集區，多數站點周邊生活機能成熟、學區完整、工作機會多，且鄰近新北大都會公園的高綠覆條件，也因此帶動大批購屋人潮，促使該線房價一路上揚！

據實價登錄網站資料顯示，北市捷運站周邊交易量前五大，中和新蘆線就有四站入榜，蘆洲站便名列其中！而受到此波購屋人潮的搶進，也讓原本房價末段班的蘆洲區段，從十年前的「2字頭」快速往「5字頭」推進；許多專家分析，放眼雙北，能用4字頭房價，一次兼具公園、捷運、學區宅優勢，還能有未來漲勢話題的區段，寥寥可數，相信這也反映了不少購買《洋溢綠境》的在地客戶「現在不買、未來絕版」的心理！

北市15分鐘　打造下一個信義計畫區

蘆洲為新北人口密度第二高的行政區，捷運路網四通八達，加上台64、成蘆橋、永安大橋等快捷道路，15分鐘就能駛抵台北，卻保有大都會旁的純住氣息，使得移入人口節節上升。而蘆洲被視為「下一個信義計畫區」，來自於新北市政府提出高達300億元經費的「銀河灣計畫」，以未來智慧科技作為方向，包括打造1.98公頃、與信義世貿或南港展覽館同等級的國際會展中心；在環堤大道上方建置跨堤平台，規劃約4公頃的空中花園、親水河岸空間，另有醫療、產業、智能市場等功能空間；由此可見，未來蘆洲城市發展朝向智慧化、科技化、人性化的居住環境後，「4字頭」房價即將絕版！

蘆洲稀有公園宅　戶戶3米6挑高空間

《洋溢綠境》位於蘆洲核心區段，鄰近242頃新北大都會公園水岸休閒生活，散步就能享受長榮、佳瑪雙商圈的繁華便利，1分鐘就能走到成功小學，難怪開賣前一晚就出現排隊看屋人潮，不少在地換屋族都是直接下訂。除了擁有雙公園絕佳防疫條件之外，樹海首排氧生防護，更是疫情下都市人求之不得的安全家園，戶戶3米6的空間規劃，則是區域內少有的大器格局，挑高優勢不但擴展了自然的採光亮度，正對面的樹海芬多精也全部引進，比起一般大樓擁有更多的收納空間，《洋溢綠境》更符合現代人的居住需求。

完美坪效、豪宅級建材　衛浴開窗契合防疫新觀念

此外，每間房都放得下雙人床，主臥、次臥、客房享受同樣寬敞空間，貼心的雙衛浴設置，家人們早上不用搶廁所，解決了現代人最在乎的隱私問題，加上衛浴開窗和當層排氣雙重防護，能阻絕病菌滋生，打造全家人的健康環境。

在建材用料部分，《洋溢綠境》也極其講究，多年在地好口碑的洋溢建設祭出豪宅等級品牌，如日本YKK氣密窗、精品廚具品牌林內三機、TOTO免治衛浴…等，以超越市場價值的規劃，讓消費者大讚高CP值，因此在地買氣居高不下。

後疫情時代宅在家，更能體認到家的重要性，擁有一個安全的避風港，勝過千金萬兩！目前《洋溢綠境》已進入最後銷售階段，42坪樹海景觀戶所剩無幾，大尺度開闊格局，首購買房一次到位，更適合換屋移居享受健康人生！疫情終將過去，房價卻回不了頭，資產財富的未來，應當超前佈署！